тел.: +7 (912) 213-18-20

Обмен недвижимости: квартира, дом, участок
или новостройка

Поможем оценить вашу недвижимость, подобрать подходящий вариант и рассчитать доплату. Проверим документы и согласуем продажу и покупку по срокам.
Получить консультацию

Когда стоит обратиться

К такой услуге обычно обращаются, когда нужно не только разместить объявление, но и понять всю картину: сколько можно получить за свою недвижимость, что реально купить взамен и хватит ли времени на переезд

  • Квартира стала тесной

    Поможем оценить текущую квартиру и понять, какое жильё можно подобрать взамен: просторнее, удобнее по району или лучше по планировке.

  • Хочется переехать в дом

    Поможем продать квартиру и подобрать дом с участком под ваш бюджет, район и сроки переезда.

  • Дом требует много ухода

    Если содержать дом стало сложно или дорого, подберём квартиру, которая будет удобнее по расположению, расходам и образу жизни.

  • Участок больше не нужен

    Если земля не используется, поможем оценить участок и понять, какую квартиру или дом можно купить после продажи.

  • Хотите переехать в новостройку

    Поможем связать продажу вторичного жилья и покупку новостройки по срокам, оплате и переезду.

  • Нужно разъехаться или объединить деньги

    Поможем продумать порядок действий, если семье нужно разделить жильё или, наоборот, объединить средства для покупки.

Что можно подобрать взамен

Прямой обмен, когда две стороны просто меняются имуществом, встречается нечасто. Обычно сначала продают текущую недвижимость, а затем подбирают новую: квартиру, дом, участок или новостройку. Здесь важно не спешить с ценой и заранее понимать, какой вариант действительно подходит по бюджету, срокам и образу жизни.

Можно рассмотреть квартиру большей или меньшей площади, жильё в другом районе, переезд из квартиры в дом с участком или, наоборот, из дома в квартиру. Если земля больше не используется, участок можно продать и направить деньги на покупку готового жилья. Также возможен переход из вторички в новостройку или сделка с доплатой, если выбранная недвижимость стоит дороже той, что продаётся.

Как помогает ЦН «СтатуС»

Сначала разбираемся, какую недвижимость вы хотите поменять и что хотите получить взамен. После этого оцениваем рынок, документы, бюджет и выстраиваем понятный порядок действий.

  • Разбираем вашу ситуацию

    Уточняем, где находится недвижимость, куда хотите переехать и какие условия важны: район, школа рядом, ипотека, сроки освобождения и возможная доплата.

  • Оцениваем недвижимость

    Смотрим реальную цену по рынку Заречного, Белоярского, Екатеринбурга и области, чтобы понимать, с какой суммы можно начинать.

  • Проверяем документы

    Заранее смотрим, что уже готово, а что лучше подготовить до сделки, чтобы не терять время на оформлении.

  • Считаем бюджет

    Помогаем понять, какую недвижимость можно подобрать взамен и какая сумма может понадобиться дополнительно.

  • Готовим продажу

    Готовим объявление, фото, показы и переговоры с покупателями, чтобы продажа шла в нужные сроки.

  • Согласовываем сделку

    Подбираем квартиры, дома, участки или новостройки под ваши условия, согласовываем даты, оплату, освобождение и передачу ключей.

Что проверяем перед подписанием

Перед оформлением важно заранее убедиться, что документы готовы у обеих сторон. Проверяем, кто является собственником, на каком основании оформлена недвижимость, есть ли ипотека, аресты, запреты, доли или несовершеннолетние собственники. Также смотрим, нужны ли согласия супругов, органов опеки или банка.

Отдельно сверяем площадь, адрес и другие данные с документами, обсуждаем сроки освобождения жилья и передачу ключей. Заранее определяем, как будут проходить расчёты: за счёт собственных средств или ипотеки, через аккредитив, депозит нотариуса или другим способом. Это помогает не переносить дату сделки и не возвращаться к вопросам, которые можно решить заранее.
Доплата появляется, когда выбранная недвижимость стоит дороже. Её можно внести за счёт личных средств, ипотеки, материнского капитала или денег от продажи другого имущества. Если вариант дешевле, заранее считаем, сколько останется после расчётов.

Частые вопросы

Сделки с недвижимостью
— под защитой ваших интересов
Подберем объект или покупателя, проверим документы и проведем расчеты безопасно. От консультации до ключей.
Мы используем cookie для улучшения работы сайта.
OK